A maior parte dos pisos de dúas habitacións en alugueiro en España teñen prezos por riba do considerado razoable para unha familia con ingresos medios, segundo un informe de Idealista. Concretamente, o 68% da oferta supera o límite do 30% dos ingresos do fogar, o que supón que un fogar medio non debería pagar máis de 764 euros ao mes. Porén, o prezo mediano do alugueiro destas vivendas situábase no último trimestre de 2024 en 981 euros mensuais, facendo que o acceso a un alugueiro asequible sexa cada vez máis complicado en moitas cidades.

A situación agrávase especialmente en mercados tensionados como Málaga e Palma, onde apenas un 7% e 8% das vivendas de dúas habitacións, respectivamente, están ao alcance dunha familia con ingresos medios. En Málaga, un prezo de alugueiro considerado razoable sería de 790 euros mensuais, mentres que o prezo de mercado chega aos 1.197 euros. En Palma, o prezo adecuado sobe ata os 950 euros, pero os alugueiros no mercado alcanzan os 1.539 euros. Noutras cidades como Valencia (12%), Alicante (14%), Barcelona e Madrid (16%), San Sebastián (22%) e As Palmas de Gran Canaria (23%), a porcentaxe de vivendas dispoñibles a prezos accesibles segue sendo moi limitada.

Por outro lado, en cidades como Cidade Real e Teruel, a situación é oposta, cun 98% da oferta de vivendas dentro dos límites razoables de gasto familiar. Tamén destacan Xaén (94%), Zamora (92%) e Palencia (91%) entre as localidades con alugueiros máis accesibles. A diferenza entre os prezos razoables e os de mercado é especialmente marcada en Barcelona, onde o custo dun alugueiro é 760 euros superior ao que unha familia media podería asumir sen dificultades. En contraste, en Cidade Real, o prezo de mercado é 381 euros inferior ao razoable. Ademais, a taxa de esforzo das familias en cidades como Barcelona (49%), Palma (45%) e Málaga (42%) supera con creces o recomendado polos expertos, mentres que en lugares como Cidade Real ou Teruel apenas alcanza o 16-19%.

Fonte.- Idealista