En xaneiro, a venda de vivendas unifamiliares novas nos Estados Unidos sufriu unha caída maior da esperada, debido a tipos hipotecarios aínda elevados e ás duras condicións meteorolóxicas, con tormentas de neve e frío extremo en gran parte do país. Segundo datos do Departamento de Comercio, as transaccións reducéronse un 10,5%, situándose nunha taxa anual axustada de 657.000 unidades. A pesar desta baixada, o prezo medio das vivendas novas experimentou un incremento do 3,7% interanual, alcanzando os 446.300 dólares (uns 426.000 euros), o nivel máis alto desde outubro de 2022.

A caída das vendas foi máis pronunciada no nordeste e no medio oeste, cun descenso do 20% e do 16,7%, respectivamente, debido ás baixas temperaturas. No sur, que tamén sufriu condicións climáticas adversas, as vendas diminuíron un 14,8%. En contraste, no oeste, onde houbo incendios en California, rexistrouse un aumento do 7,7%. A oferta de vivendas novas tamén creceu, situándose no nivel máis alto desde 2007, cun incremento do 1,4% ata as 495.000 unidades dispoñibles. Ademais, o número de vivendas rematadas acadou o seu máximo desde 2009, aínda que moitas seguen en construción ou pendentes de iniciarse.

Os tipos hipotecarios continúan nun nivel elevado, situándose arredor do 6,85% en xaneiro, tras alcanzar o 7% en decembro. A pesar dos recortes nos tipos de interese da Reserva Federal desde setembro, o impacto nas hipotecas foi limitado. Ademais, a administración estadounidense pausou novos axustes en xaneiro, mentres avalía o efecto de diversas políticas económicas e fiscais, como aranceis e reducións de impostos, que poderían ter un impacto na inflación. O mercado inmobiliario tamén se viu afectado pola baixada na concesión de permisos de construción, que caeron un 0,6%, e pola caída na venda de vivendas usadas.

Fonte.- Idealista