A institución financeira Nationwide sinalou que o prezo medio das vivendas no Reino Unido en febreiro acadou as 270.493 libras (327.600 euros), o que supón un incremento mensual do 0,4% e un aumento interanual do 3,9%. Estas cifras superaron as previsións dos analistas consultados por Reuters, que estimaban unha suba máis moderada do 0,2% no mes e do 3,4% no ano. Segundo os expertos do Financial Times, este crecemento débese aos cambios inminentes no imposto do timbre, unha taxa que afecta as transaccións inmobiliarias e da que están exentos os compradores de primeira vivenda, sempre que o prezo do inmoble non supere as 425.000 libras (507.000 euros). A partir de abril, este límite reducirase a 300.000 libras (358.000 euros), o que impulsou a demanda antes da entrada en vigor da nova regulación.

A perspectiva futura do mercado inmobiliario presenta algunhas incertezas. Elliott Jordan-Doak, economista de Pantheon Macroeconomics, sinalou que é probable que a demanda se desacelere despois de abril, unha vez implementados os cambios fiscais. Aínda así, prevé que os prezos continúen a subir en 2025, cunha estimación dun incremento do 4%. O impacto desta situación vese reforzado polo comportamento dos tipos de interese, xa que o Banco de Inglaterra realizou tres rebaixas consecutivas no último ano, deixando a taxa no 4,5%. Ademais, os expertos anticipan novas reducións ao longo de 2025, o que podería seguir influíndo no mercado.

O descenso dos tipos de interese facilitou o acceso ao crédito e impulsou as transaccións inmobiliarias, cun aumento do 14% no número de compravendas na segunda metade de 2024 en comparación co mesmo período de 2023. Esta tendencia alcista mantense a pesar do encarecemento das vivendas, que actualmente custan un 25% máis que en xaneiro de 2020, antes da pandemia. Así, malia os cambios na fiscalidade e as previsións de moderación, o mercado inmobiliario británico continúa en expansión, impulsado pola combinación de demanda activa e condicións financeiras favorables.

Fonte.- Idealista