No primeiro trimestre de 2025, o prezo medio da vivenda nova e usada en España subiu un 7,5% respecto ao mesmo período do ano anterior, situándose en 1.902 euros por metro cadrado, segundo datos de Tinsa. A suba real, descontando a inflación, foi do 4,7%, concentrándose os maiores aumentos en zonas turísticas, áreas con alta creación de emprego e municipios próximos. A cidade de Madrid destacou cun incremento do 15,1%. A dudosidade hipotecaria mantívose estable arredor do 2,5% e a porcentaxe de préstamos por enriba do 80% do valor da vivenda segue por debaixo dos niveis previos á pandemia. O esforzo económico para acceder a unha vivenda reduciuse lixeiramente ata o 34,9% dos ingresos familiares, aínda que en provincias como Málaga, Baleares, Cádiz e Madrid superouse o 45%.

As comunidades con maior crecemento foron Baleares, Madrid e Cantabria, con subas de ata o 12,8%. En contraste, Melilla, Ceuta e Extremadura mostraron estabilidade ou lixeiros descensos. Madrid e Baleares superaron os prezos do boom inmobiliario, aínda que, axustando pola inflación, seguen por debaixo dos máximos reais. Entre as provincias, Soria e Santa Cruz de Tenerife lideraron os incrementos por riba do 13%, mentres que Cáceres e Córdoba sufriron leves baixadas. En canto ás capitais, Madrid (15,1%) e Valencia (14,5%) encabezaron as subas interanuais, e San Sebastián segue sendo a cidade máis cara, con 4.500 euros por metro cadrado, fronte aos 1.178 euros de Lugo, unha das máis accesibles.

Fonte.- Idealista