O mercado hipotecario está experimentando unha recuperación grazas á diminución dos tipos de interese, o que está favorecendo o aumento das compras de vivendas financiadas a través de hipotecas. Segundo os datos dos notarios, en xaneiro de 2025 formalizáronse 55.344 transaccións inmobiliarias en España, das que 28.127 foron acompañadas de hipotecas, o que supón o 50,8% do total, a cifra máis alta desde agosto de 2024. Este repunte prodúcese despois dunha serie de subidas nos tipos de interese do Banco Central Europeo (BCE), que os fixo subir ao 4,5% en 2023, e que desde xuño de 2024 experimentaron unha serie de baixadas, deixando a taxa rectora no 2,5% en marzo de 2025.

Estas variacións nos tipos de interese están mellorando as condicións das hipotecas, facendo que as novas contratacións sexan máis accesibles. Actualmente, as mellores ofertas de hipotecas fijas situáronse arredor do 2,5%, mentres que as opcións mixtas e variables ofrecen condicións máis vantaxosas que nos anos anteriores. En 2024, o número de hipotecas asinadas medrou un 21,7%, mentres que as compravendas incrementáronse un 11,7%. No primeiro mes de 2025, as transaccións de vivendas seguen a crecer, cun aumento do 11,5% nas compravendas e do 23,8% nas hipotecas, confirmando a reactivación do mercado.

Fonte.- Idealista