Nos últimos anos, Italia enfróntase a unha crecente crise inmobiliaria debido ao desaxuste entre o número de fogares e a construción de novas vivendas. Segundo o Istat, entre 2018 e 2022 o país sumou máis de 683.000 novas familias, mentres que os permisos para edificar apenas chegaron ás 224.000 autorizacións, ou ás 367.300 se se segue o cálculo de Cresme. Este desequilibrio deixa un déficit estimado entre 316.000 e 459.000 vivendas. A pesar de que o mercado italiano continúa a ser atractivo para os investidores estranxeiros, as operacións sobre novas construcións son minoritarias, e cada vez se aposta máis pola rehabilitación ou por desviar fondos cara ao sector servizos debido aos múltiples atrancos que impiden adaptar a oferta á demanda real.

Os datos máis recentes amosan unha tendencia preocupante: en marzo de 2024 concedéronse 14.918 licenzas de construción, pero nos meses seguintes esta cifra foi diminuíndo ata as 12.423 rexistradas en xullo, nivel semellante ao de 2023. O informe de Euroconstruct, no que participa o Cresme, revela que países como Alemaña, Portugal e Francia investiron máis na produción de vivenda respecto ao crecemento das súas poboacións, mentres que España ocupa a décima posición cun aumento do 22,5%. Cresme tamén destaca que Italia constitúe unha "anomalía evidente" no contexto europeo, posto que ningún outro país constrúe tan poucas vivendas novas, nin presenta unha diferenza tan pronunciada entre a oferta dispoñible e a demanda existente.

Fonte.- Idealista