O mercado inmobiliario español está experimentando un aumento nas transaccións de vivendas, o que se reflicte directamente nas contas das Comunidades Autónomas. No ano 2023, as rexións españolas recadaron un total de 10.675 millóns de euros polo Imposto de Transmisións Patrimoniais (ITP), o que representa un incremento dun 55% con respecto a 2019, antes da pandemia. Este aumento supera xa as cifras recadadas en 2007, durante o boom inmobiliario, segundo os expertos do Rexistro de Economistas Asesores Fiscais (Reaf).

Cataluña destaca como a comunidade que máis recadou polo ITP, con 2.455 millóns de euros, representando o 23% do total, a pesar de non ser a rexión con máis vendas de vivendas. Isto débese a que aplica uns tipos impositivos máis altos, que chegan ata o 11%, ao igual que outras rexións como a Comunidade Valenciana, Estremadura e Baleares. Pola súa banda, Andalucía, que lidera as compravendas de vivenda, recadou 1.791 millóns de euros, o 16,7% do total, ao aplicar un tipo do 7% desde 2022.

O remate das restricións pola pandemia de Covid-19 e o maior aforro dos cidadáns derivado do confinamento contribuíron a esta reactivación do mercado. Moitas persoas buscaron vivendas máis grandes ou con acceso ao exterior, especialmente aquelas que adoptaron o teletraballo. O ITP, que grava a venda de vivendas de segunda man, representa o 79% das transaccións do sector, e os tipos impositivos varían entre o 6% e o 13%, dependendo da comunidade autónoma. No caso das vivendas novas, aplícase o Imposto sobre o Valor Engadido (IVA) cun tipo do 10% ou do 4% se se trata de Vivendas de Protección Oficial.

Fonte.- EjePrime