O mercado hipotecario español continúa amosando sinais claros de recuperación. Segundo os últimos datos publicados polo Instituto Nacional de Estatística (INE) este xoves 24 de abril, en febreiro de 2025 formalizáronse 39.084 hipotecas sobre vivendas, un 4,3% máis que no mesmo mes do ano anterior. A tendencia positiva tamén se confirma ao analizar o acumulado do ano: nos dous primeiros meses de 2025 rexistráronse 77.142 hipotecas, un incremento do 8,79% respecto ao mesmo período de 2024, o que revela un forte interese pola compra de vivenda a pesar do encarecemento dos prezos.

Outro aspecto destacado é o aumento do importe medio dos préstamos hipotecarios. En febreiro de 2025, o prezo medio financiado situouse en 157.018 euros, un 16,2% superior ao de febreiro de 2024. Esta subida, porén, está sendo paliada pola diminución dos tipos de interese. Aínda que o INE establece un tipo fixo medio do 3,10%, desde iAhorro sinalan que é posible atopar hipotecas fixas ao 2% e, para os perfís máis solventes, mesmo ofertas próximas ao 1,75%. As hipotecas mixtas presentan condicións aínda máis vantaxosas na súa parte fixa.

En canto ás preferencias dos usuarios, a maioría continúa apostando polas hipotecas fixas (38,41%) e mixtas (58,28%), mentres que as variables apenas representan o 3,31% das contratacións. A escasa popularidade das hipotecas a tipo variable explícase pola situación actual do euríbor, que, aínda que está en descenso, non baixa do 2%. Desde iAhorro advirten que os datos do INE non recollen completamente a realidade do mercado, xa que moitas mellores condicións poden acadarse negociando e comparando ofertas.

Fonte.- Diario Siglo XXI