Segundo un informe recente da división inmobiliaria de DWS, filial de Deutsche Bank, a crise de vivenda en Europa podería incluso agravarse nos vindeiros anos. O documento advirte dunha oferta moi limitada de vivenda, con taxas de desocupación por baixo do 2% e unha construción de novos fogares que non supera o 1% anual. Esta realidade, que complica o acceso á vivenda para a cidadanía, convértese nunha oportunidade de investimento atractiva para o capital privado.

O informe salienta que o mercado inmobiliario europeo conta con certas condicións estruturais favorables: unha menor dispoñibilidade de solo, unha normativa urbanística máis estrita e unha demanda en aumento, especialmente en cidades cun claro déficit de vivendas. Estas características permiten anticipar boas perspectivas para 2025, ano no que se agardan rendementos interesantes, sobre todo en segmentos como as residencias de estudantes, os espazos de vivenda compartida e os fogares para persoas maiores. Ademais, proponse a reconversión de oficinas en vivendas como unha vía para paliar a escaseza.

Con respecto ao alugueiro, o estudo apunta que Europa ten aínda un amplo percorrido para institucionalizar este mercado, aínda que advirte que a regulación será clave. Mentres que en países como Estados Unidos o alugueiro institucional supera o 40%, en Europa esa porcentaxe é moi inferior. Así, a normativa local pode representar tanto un obstáculo como unha vantaxe competitiva para os investidores, dependendo da súa capacidade para adaptarse a contextos lexislativos diversos. A pesar dos desafíos, DWS mantén que o sector inmobiliario europeo ofrece un potencial considerable se se xestiona con estratexia.

Fonte.- Idealista