A partir do 1 de xullo de 2025, entrará en vigor en España unha nova normativa europea que regula os alugueiros de curta duración, co obxectivo de controlar mellor este tipo de actividade e combater a fraude. Esta nova lexislación obriga a que todos os inmobles destinados a alugueiro turístico ou de tempada conten cun código de rexistro único se se anuncian en plataformas en liña que permitan formalizar contratos a distancia. Os portais que só funcionen como escaparates publicitarios, sen facilitar a contratación en liña, non están suxeitos a esta obriga.

O Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana habilitou un Rexistro Único de Arrendamentos para xestionar esta nova esixencia, así como unha Ventá Única Dixital que centralizará os trámites e consultas. Os propietarios deberán solicitar o número de rexistro entre o 2 de xaneiro e o 1 de xullo de 2025, achegando documentación como a referencia catastral, a localización exacta e o tipo de alugueiro ofertado. Unha vez asignado, este código deberá aparecer visiblemente en todas as plataformas dixitais onde se anuncie o inmoble.

Os arrendadores deberán tamén cumprir coa normativa local e fiscal aplicable, incluíndo a declaración de ingresos e a obtención de permisos ou licenzas cando sexa necesario. O incumprimento das novas obrigas pode derivar en multas, restricións na actividade e mesmo a perda do dereito a operar legalmente. Por iso, recoméndase que os propietarios se manteñan informados e actualizados sobre a regulación vixente para garantir unha actividade conforme á lei.

Fonte.- Idealista