O Boletín Oficial do Estado publicou o 12 de xuño unha modificación da orde ministerial que regula as normas de valoración de bens inmobles con fins financeiros, coñecida como a Orde de Taxacións. Esta reforma ten como obxectivo facilitar e axilizar o acceso á financiación para promotoras inmobiliarias, co fin de impulsar a construción de vivendas e, polo tanto, aumentar a súa oferta. A principal novidade é a incorporación de modelos de licenza urbanística simplificada, xa empregados por varios concellos, que permiten obter unha taxación válida como garantía hipotecaria. Estas licenzas deben acreditar que as obras autorizadas supoñen polo menos o 60% do total da intervención prevista, e que cumpren cos parámetros urbanísticos establecidos polas administracións locais. A súa concesión non substitúe a licenza de obra definitiva, pero si permite iniciar a execución.

A nova normativa tamén introduce criterios de sustentabilidade na valoración dos inmobles, integrando elementos como o Certificado de Eficiencia Enerxética no proceso, en liña coas directrices do Banco Central Europeo. As sociedades de taxación non deberán emitir este certificado, pero si incorporalo na documentación utilizada. Ademais, establécese un tratamento diferenciado segundo se trate de edificios rematados ou en proxecto, para evitar atrasos innecesarios. Tamén se modifica a definición de actualización dunha taxación, reducindo o seu prazo máximo de tres a dous anos para o caso das entidades aseguradoras. Outras melloras inclúen a obriga de engadir un índice nos informes, a firma electrónica de todos os profesionais implicados e a esixencia de presentar documentación actualizada, como o proxecto visado para obras en execución e datos catastrais cando existan.

Fonte.- Idealista