Durante o segundo trimestre de 2025, o prezo da vivenda usada en España experimentou un aumento interanual do 14%, alcanzando os 2.438 euros por metro cadrado, segundo os datos de Idealista. Este incremento trimestral, do 5,5%, sitúa o valor da vivenda en máximos históricos. En todas as capitais de provincia se rexistraron subas nos últimos doce meses, agás en Girona, onde os prezos baixaron un 5,5%, e en Ourense cun lixeiro descenso do 0,3%. Madrid destaca como a capital onde máis se encareceu a vivenda, cun incremento anual do 25%, seguida por Valencia (20,1%) e outras como Santander, Oviedo e Palma, todas con subas superiores ao 18%.

A nivel autonómico, todas as comunidades, excepto Extremadura (-0,6%) e Navarra (-0,1%), rexistraron incrementos nos prezos. Madrid lidera esta tendencia cun aumento do 24,7%, seguida por Murcia (20,5%) e a Comunitat Valenciana (18,5%). Galicia presenta unha das subas máis moderadas, cun 2,9%, só por diante de comunidades como Castilla y León (2,8%) ou La Rioja (3%). Baleares segue sendo a autonomía máis cara (4.996 €/m²), seguida por Madrid (4.289 €/m²) e Euskadi (3.227 €/m²), mentres que os prezos máis baixos sitúanse en Castilla-La Mancha, Extremadura e Castilla y León.

En canto ás provincias, as máis caras son Baleares, Madrid e Guipúzcoa, con valores que superan amplamente os 3.000 euros por metro cadrado. Pola contra, Ciudad Real, Jaén e Cuenca presentan os prezos máis accesibles, por debaixo dos 900 euros/m². O caso máis destacado no abaratamento dáse en Ourense, cunha baixada do 8,6%, seguida de Badajoz e Ciudad Real. Pola contra, os maiores encarecementos rexístranse en Madrid, Murcia e Santa Cruz de Tenerife, todas con subas superiores ao 19%. Este panorama evidencia unha crecente fenda territorial nos prezos da vivenda en España.

Fonte.- Idealista