En 2025, cidades como Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga ou Bilbao rexistraron subas no prezo medio do alugueiro residencial superiores ao 10% respecto ao ano anterior, segundo datos de donpiso. Esta tendencia débese, en boa parte, á diminución da dispoñibilidade de vivenda para uso habitual, xa que moitos propietarios están a destinar os seus inmobles ao alugueiro de tempada para evitar as restricións recollidas na Lei de Vivenda. Esta práctica está reducindo de forma notable a oferta de alugueiro de longa duración, o que incrementa a presión sobre os prezos e dificulta o acceso á vivenda para familias e residentes fixos.

O perfil máis habitual deste tipo de arrendadores é o de particulares cun único inmoble, que buscan aumentar os beneficios alugando a profesionais desprazados, nómadas dixitais ou estudantes internacionais, normalmente con ingresos superiores aos 2.500 euros mensuais e estadías de entre seis e nove meses. Isto permite aplicar rendas medias por riba dos 1.200 euros, superiores ás do mercado convencional. Pola contra, quen procura un alugueiro estable enfróntase a prezos cada vez máis altos e pouca oferta: en Barcelona, os contratos asinados este ano acadan xa unha media de 1.300 euros ao mes, mentres que en Madrid a cifra sitúase nos 1.250 euros.

Fonte.- Idealista