Un informe recente revela que máis do 90% das vivendas en mans de investidores pertencen a pequenos propietarios con menos de once inmobles, afastándose así da idea de que os grandes fondos dominan o mercado. A maior parte destes pisos destínanse a alugueiros de curta duración, aínda que as novas restricións están a facer máis rendible volver ao alugueiro tradicional. O estudo indica tamén que, cando estes pequenos investidores venden as súas propiedades, adoitan pasar a compradores particulares que as utilizan como residencia habitual.

Segundo o documento Investor Pulse de CJ Patrick Co. e BatchData, os propietarios con entre unha e cincuenta propiedades controlan o 95% do mercado residencial de investimento nos Estados Unidos. No segundo trimestre de 2025, un 33% das compras de vivendas foron para investimento, a cifra máis alta en cinco anos, debido á retirada dos compradores tradicionais ante o elevado custo da vivenda e os tipos hipotecarios do 6,3%. En estados como Maine, Montana, Alaska ou Hawai, os pequenos investidores locais dominan o mercado, centrados en inmobles antigos para reformar e alugar a longo prazo, unha práctica que contribúe á rehabilitación e estabilidade do parque residencial.

Fonte.- Idealista