O Banco de España indica que as vulnerabilidades do mercado inmobiliario aumentaron, pero segue a estar moi lonxe dos niveis previos á crise de 2008. No seu Informe de Estabilidade Financieira de outono, destaca que o indicador sintético de vulnerabilidades, que analiza a situación financeira das familias, as condicións crediticias, a valoración da vivenda e a actividade inmobiliaria, mostra un aumento dende 2024, pero as cifras actuais son moito menores que as de antes do estalido da burbulla. Concretamente, o indicador sitúase en 0,4, en comparación co 0,8 que alcanzaba en 2007.

O informe tamén resalta o forte incremento dos prezos das vivendas, cun crecemento medio anual do 12,5% no primeiro semestre de 2025, fronte ao 4% en 2023 e ao 8,4% en 2024. O Banco de España atribúe este aumento á robustez da demanda, impulsada por un aumento da poboación e pola chegada de novos compradores non residentes. Este dinamismo na demanda superou a produción de novas vivendas, o que fixo que a cobertura da demanda se sustentase principalmente na compra de vivendas de segunda man. A pesar do aumento do crédito hipotecario, o Banco de España sinala que a súa relación co PIB e co crédito bancario total segue a estar en niveis moderados, lonxe dos máximos previos á crise financeira global.

Fonte.- La Razón