No terceiro trimestre de 2025 comezaron a apreciarse sinais de desaceleración nas compravendas de vivenda en Cataluña. Os datos do INE amosan que o ritmo de crecemento, que entre 2024 e mediados de 2025 avanzaba a taxas interanuais de dous díxitos, pasou a incrementos máis suaves. En agosto produciuse mesmo unha lixeira caída do 0,6%, mentres que en setembro o mercado recuperou un aumento do 3,8%, aínda que lonxe da intensidade de trimestres previos. Esta moderación tamén se percibe no interese comprador, que durante o primeiro semestre crecera un 73% respecto ao ano anterior, pero que nos dous últimos meses perdeu tensión.

As áreas onde esta contención resulta máis visible son Barcelona e a súa área metropolitana, onde os repuntes de actividade se reduciron, así como zonas de Girona e a Costa Brava, afectadas pola presión dos prezos e polas restricións no alugueiro. Expertos do sector advirten dun risco crecente de desacoplamento entre prezos e salarios, o que podería limitar aínda máis a demanda. As previsións apuntan a un futuro con crecementos máis pausados debido á escaseza de oferta, ao encarecemento continuado e ao novo sistema progresivo do ITP, que inclúe tipos máis altos para inmobles de maior valor e grandes tenedores.

Fonte.- Idealista