A análise máis recente de UBS indica que o mercado residencial chinés seguirá baixo presión no curto prazo, tras varios anos de crise profunda. Segundo John Lam, responsable de investigación para China, os prezos das vivendas poderían continuar en descenso durante dous anos máis, afectando tanto o mercado de obra nova como o de segunda man, que xa acumula baixadas significativas nas principais cidades. Outras axencias, como Fitch Ratings, tamén anticipan un deterioro adicional das vendas, mentres que o exceso de oferta continúa freando calquera recuperación sólida.

As autoridades chinesas barallan novas medidas de estímulo, incluíndo subvencións aos xuros hipotecarios, pero diversos expertos alertan de que a perda de valor das vivendas pode agravar as tensións deflacionarias nos fogares. Lam tamén sinala que máis cidadáns optarán polo alugueiro nun contexto no que a rendibilidade deste é baixa en comparación cos tipos hipotecarios. Segundo el, a estabilización dos prezos do alugueiro podería ser o primeiro sinal de que o mercado comeza a recuperar o equilibrio.

Fonte.- Idealista