A entrada en vigor da zona tensionada de alugueiro na Coruña o pasado 30 de xullo provocou cambios notables no mercado. Nos catro meses posteriores, o importe das fianzas seguiu aumentando pero cun ritmo máis moderado, mentres que o número de contratos novos caeu case un 38 %. Os datos da Consellería de Vivenda mostran que a renda media mensual se mantén estable, mais a caída das novas firmas, e, polo tanto, dos depósitos de fianza, foi especialmente evidente en novembro, que podería converterse no mes con menos contratos de toda a serie histórica.

O informe tamén revela que novembro rexistrou unha lixeira baixada interanual dos prezos, do 0,4 %, algo pouco habitual e que non se vía desde finais de 2023. Este descenso produciuse tras tres meses consecutivos de subas, nos que as fianzas superaron os 713 euros e o número de contratos diminuíu máis dun 31 %. Ademais, entre agosto e novembro depositáronse 1.516 fianzas, fronte ás 2.437 do mesmo período do ano anterior, evidenciando un forte retroceso na actividade. Antes da entrada en vigor da medida, o anuncio provocara un efecto anticipación: entre maio e xullo tanto as fianzas como o seu importe creceron con forza, alcanzando máximos históricos.

No balance global, Vivenda conclúe que o impacto máis claro da zona tensionada é a forte redución de contratos e unha evolución irregular dos prezos segundo os meses e barrios. A alcaldesa, Inés Rey, valorou positivamente que a medida contribuíse a “controlar” as rendas, que baixaron lixeiramente de 735 a 732 euros, aínda que advertiu que os datos son parciais e cómpre agardar por unha análise máis completa.

Fonte.- La Voz de Galicia