Os contratos de alugueiro asinados tras a entrada en vigor da Lei de Vivenda, o 25 de maio de 2023, que se revisen neste momento poderán actualizar a renda cun incremento máximo do 2,29%, segundo o último índice de referencia publicado polo Instituto Nacional de Estatística. Este dato, correspondente a novembro, é o máis elevado desde finais de 2024 e mantense moi próximo á inflación interanual, que se situou no 3%. O indicador encadea xa cinco meses consecutivos á alza e reflicte unha tendencia gradual de incrementos desde que comezou a aplicarse, con variacións que foron oscilando arredor do 2% ao longo do último ano.

A Lei polo Dereito á Vivenda introduciu este novo sistema co obxectivo de frear subas excesivas nos alugueiros, que anteriormente se actualizaban maioritariamente co IPC. Tras o forte repunte da inflación provocado pola guerra en Ucraína, o Goberno impuxera límites temporais ás revisións, primeiro do 2% e despois do 3% en 2024, límites que desapareceron coa chegada de 2025. Desde entón, aplícase este índice elaborado polo INE, que toma como referencia o menor valor entre o IPC xeral, o IPC subxacente e unha taxa media anual axustada. As revisións son anuais e establecen o tope máximo que poden aplicar os propietarios, aínda que tamén existe a opción de prorrogar o contrato durante cinco ou sete anos, segundo o tipo de arrendador. Os contratos anteriores á lei continúan rexéndose polo IPC ou polo índice recollido expresamente no contrato.

Fonte.- La Razón