Construír unha vivenda nova en Pontevedra e na súa contorna inmediata resulta hoxe moito máis custoso ca hai só tres anos. Segundo datos do Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra, o custo medio das obras medido a través do Presuposto de Execución Material experimentou un incremento moi acusado, pasando duns 141.000 euros en 2022 a superar os 232.000 euros nos primeiros meses de 2025, o que supón unha suba próxima ao 60%. Este indicador reflicte unicamente o importe de materiais, man de obra e custos indirectos de cada partida da obra, e serve como termómetro dun sector que, tras unha etapa de baixa actividade, vive agora picos de traballo continuos, aínda que con dificultades estruturais que manteñen os prezos en niveis elevados.

Con todo, esa cifra non coincide co importe final que asumen os propietarios ou promotores. Ao PEM hai que engadir os gastos xerais das empresas construtoras, a marxe de beneficio industrial e os impostos correspondentes, porcentaxes que na obra privada non están reguladas e poden elevar notablemente o orzamento inicial. Deste xeito, unha vivenda cun PEM arredor dos 232.000 euros pode acabar superando amplamente os 300.000 antes de impostos. Aínda que nos últimos anos se estabilizaron os prezos dos materiais tras a crise de subministracións, o custo global segue sen reducirse, principalmente pola falta de persoal cualificado. Esta escaseza provoca listas de espera longas, de ata un ano ou máis para comezar unha obra, dependendo da zona e da rendibilidade do proxecto.

Fonte.- Faro de Vigo