O mercado do alugueiro en España segue encarecéndose de forma xeneralizada. No último ano, os prezos aumentaron un 8,5% de media, cun repunte do 1,7% no último trimestre, ata situar o custo medio en 14,7 euros por metro cadrado a finais de decembro de 2025. Case todas as capitais rexistran subas interanuais, coa excepción de San Sebastián, onde houbo unha lixeira baixada. Ceuta lidera os incrementos anuais, mentres que cidades como Madrid, Alicante, Sevilla ou Valencia tamén presentan aumentos destacados. Barcelona consolídase como a capital máis cara para alugar, seguida de Madrid e Palma, mentres que Zamora, Lugo, Badajoz e Ciudad Real figuran entre as máis accesibles.

A nivel provincial, practicamente todo o país experimentou subas, salvo Girona, cun retroceso moderado. Destacan os fortes incrementos en Lleida, Ciudad Real ou Guadalajara, e tamén o feito de que a metade das capitais analizadas acadaran máximos históricos neste trimestre. Madrid, Barcelona, Baleares e Málaga encabezan o ranking das provincias máis caras, fronte a Jaén, Zamora ou Badajoz, que presentan os prezos máis baixos. Por comunidades autónomas, todas rexistraron encarecementos no último ano, con especial intensidade en Castela-A Mancha, A Rioxa e Madrid, mentres que Cataluña tivo a evolución máis contida. Madrid sitúase como a comunidade con alugueiros máis elevados, en contraste con Extremadura, Castela-A Mancha e Murcia, que seguen sendo as opcións máis económicas.

Fonte.- Idealista