A escaseza de oferta residencial, o encarecemento dos prezos e a insuficiencia de novas construcións están a intensificar a crise da vivenda en numerosos países europeos. Segundo o Banco de España, a vivenda pública representa de media o 7,1 % do parque residencial nos países da OCDE, cun peso do 16,4 % no Reino Unido e do 14 % en Francia, fronte ao 2,6 % de Alemaña, o 1,5 % de España e o 1,1 % de Portugal. Para responder a esta situación, o Goberno británico prevé construír 1,5 millóns de vivendas en Inglaterra e mobilizar 39.000 millóns de libras en axudas á construción. Portugal, pola súa banda, aposta por incrementar a oferta de vivenda social mediante novas promocións, un IVE reducido do 6 % para determinadas construcións e incentivos ao alugueiro a prezos moderados.

En Francia, os municipios deben procurar que a vivenda social represente polo menos o 20 % do parque residencial, unha proporción que pode alcanzar o 25 % nas zonas con maior presión inmobiliaria. En Italia, as entidades públicas xestionan 823.734 vivendas sociais, equivalentes ao 2,4 % do total, mentres que en Alemaña o parque de vivenda social con alugueiros regulados reduciuse de 2.094.170 unidades en 2006 a 1.046.031 a finais de 2024. En Bélxica, a rexión de Bruxelas contabilizaba 62.234 fogares en lista de espera fronte a só 2.581 vivendas asignadas durante 2025. Outros modelos ofrecen alternativas diferentes: en Finlandia predomina a vivenda protexida en alugueiro e o dereito de ocupación, mentres que en Viena o concello dispón de 220.000 vivendas propias e outras 200.000 construídas con subvencións e xestionadas por cooperativas. Estes casos evidencian a importancia das políticas públicas para ampliar a oferta residencial e mellorar a accesibilidade económica.

Fonte.- Infobae