O mercado da vivenda en Ceuta afronta unha forte perda de confianza que está a frear as operacións de compravenda. Profesionais inmobiliarios sinalan que compradores e vendedores están a aprazar decisións e que algunhas operacións xa iniciadas quedaron en suspenso. A situación tamén afecta ás expectativas de investimento residencial, mentres determinados propietarios rebaixan as súas pretensións de prezo ou optan por non vender. As estimacións dalgúns axentes sitúan determinadas reducións nos prezos de oferta por riba do 20 %, aínda que advirten de que estas cifras non equivalen necesariamente aos importes finais das transaccións.

O alugueiro presenta unha dinámica diferente, coa demanda en aumento e unha oferta insuficiente, ata o punto de que se buscan tamén garaxes e trasteiros ante a dificultade para atopar vivenda. Esta escaseza afecta especialmente ás persoas que se trasladan á cidade por motivos laborais e contribúe a elevar a presión sobre os prezos. Os portais inmobiliarios amosan unha evolución desigual segundo as zonas: Fotocasa recolle unha caída do 27,9 % no prezo ofertado no Príncipe, ata os 1.688 euros por metro cadrado, mentres que no Muelle detecta un incremento do 22,9 %. Pola súa banda, Idealista sitúa o prezo medio da vivenda en Ceuta en 2.754 euros por metro cadrado, cunha subida do 16,6 %, diferenzas que se atribúen ás distintas metodoloxías e características da oferta analizada.