A comparación internacional amosa grandes diferenzas no acceso á vivenda e nos modelos de propiedade. Nos Estados Unidos, arredor do 65,5 % da poboación vivía en propiedade en 2024, mentres que Alemaña presentaba un 49 %. Francia situábase nun punto intermedio, con aproximadamente un 57 % das familias propietarias da súa residencia principal, incluíndo un 36,9 % sen hipoteca e un 20,4 % pagando aínda unha hipoteca. Estes datos reflicten culturas residenciais distintas e marcos legais tamén diversos. 

Nos Estados Unidos, o 40,3 % dos propietarios xa pagara a súa hipoteca, mentres que o 25,4 % aínda estaba a pagala. O sector público xoga un papel determinante a través de axencias federais que ofrecen garantías e liquidez, influíndo nos tipos de interese, que se situaban arredor do 6,92 % en 2024. En comparación, en Alemaña os tipos eran do 3,7 %, en Francia do 3,3 % e noutras economías próximas arredor do 3,6 %. A nivel internacional, factores como o encarecemento do crédito, os custos de construción (en EE. UU. 162 $ por pé cadrado en 2024) e os límites aos alugueiros condicionan a oferta de nova vivenda e os prezos medios, que nese ano alcanzaban 403.800 $ nos Estados Unidos, 285.000 € en Francia e 276.000 € en Alemaña. Estas cifras evidencian que os programas públicos seguen a ser clave para facilitar o acceso á primeira vivenda e mitigar as desigualdades no mercado residencial.

Fonte.- Economía Digital