O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou a segunda actualización do Índice de Referencia de Arrendamentos de Vivenda (IRAV), que será o novo indicador utilizado para calcular as subas anuais nos prezos dos alugueiros segundo a inflación. Ata agora, estas revisións realizábanse co IPC de dous meses antes da actualización, pero desde o inicio do ano comezou a aplicarse o IRAV como substituto. Este cambio está vinculado á Lei de Vivenda e busca ofrecer unha ferramenta máis equilibrada para axustar as rendas.

En decembro, o IRAV situouse no 2,28%, medio punto por debaixo da inflación dese mes. A súa primeira publicación, correspondente a novembro de 2024, rexistrara un 2,20%, tamén inferior ao IPC dese período. Este novo mecanismo, incluído na recente Lei de Vivenda, ten como finalidade limitar os aumentos excesivos nas rendas de alugueiro en épocas de alta inflación. Así, os contratos renovados en xaneiro non superarán o crecemento do IPC, mantendo unha progresión máis controlada.

Non obstante, o uso do IRAV aplícase exclusivamente aos contratos asinados desde a entrada en vigor da Lei de Vivenda, o 25 de maio de 2023, e que se actualicen a partir de 2025. Cada mes publicarase o índice correspondente para os contratos que cumpran un ano. Os alugueiros anteriores a esa data seguirán axustándose segundo o IPC. Durante a crise inflacionaria causada pola guerra en Ucraína, os aumentos estiveron limitados ao 2% entre abril de 2022 e decembro de 2023, e ao 3% en 2024, pero este tope deixou de ser necesario cando o IPC baixou por debaixo do 3% en xullo de 2024.

Fonte.- ABC