O acceso á vivenda está a converterse nun reto importante incluso nos Estados Unidos, a principal economía mundial. Segundo o último informe da Asociación Nacional de Axentes Inmobiliarios (NAR), a idade media dos compradores de vivendas no país aumentou ata os 56 anos, unha cifra histórica que supera o rexistro do ano pasado, cando se situaba en 53 anos. Este incremento tamén é significativo respecto ao período previo á pandemia, en 2019, cando a media era de 47 anos, destacando así o impacto das condicións económicas actuais no mercado inmobiliario.

A principal razón para este incremento na idade dos compradores radica no elevado prezo das propiedades. En 2024, o prezo medio de compra alcanzou os 435.000 dólares (404.600 euros), unha subida de máis do 12% respecto ao ano anterior e do 28% en comparación con 2022. Esta situación está a dificultar especialmente a adquisición de primeira vivenda para a mocidade, que, de media, accede por primeira vez a unha propiedade aos 38 anos, fronte aos 30-33 anos que se rexistraban de media hai dúas décadas.

Os prezos elevados, a escaseza de oferta e as altas taxas hipotecarias crean un panorama desafiante para os novos compradores, especialmente para os millennials, que compiten con compradores maiores que contan con maiores recursos financeiros. O tipo de interese fixo a 30 anos en Estados Unidos está en 6,72%, case o dobre que antes da pandemia, o que eleva o custo das hipotecas. Ademais, os compradores deben achegar unha entrada media do 18%, que ascende a máis de 73.000 euros para unha vivenda media, o cal supón un reto financeiro para as novas xeracións, mesmo a pesar dos altos ingresos familiares no país.

Fonte.- Idealista