Entre os anos 2015 e 2025, o prezo medio das vivendas en España incrementouse nun 54%, pasando de 129.420 a 199.114 euros para un piso tipo de 80 m². Este encarecemento está relacionado cun desaxuste persistente entre a oferta e a demanda de vivenda, agravado pola escaseza de promoción de vivenda social dende 2013. O custo por metro cadrado situouse en febreiro de 2025 nos 2.489 euros, superando lixeiramente os niveis do ano 2005, período de máximo auxe inmobiliario antes da crise.

O informe elaborado por Fotocasa reflicte que os prezos actuais son un 6% superiores aos de 2010 e un 35% máis elevados que os de 2020, cun incremento interanual do 10%. A directora de Estudos da entidade, María Matos, advirte que se esta tendencia continúa, o aumento acumulado nos próximos cinco anos podería duplicar o rexistrado na última década. Este escenario está a levar o mercado a unha situación semellante á vivida durante a burbulla inmobiliaria, con fortes disparidades territoriais.

Por comunidades, as subas foron moi desiguais: Baleares lidera co 176% de incremento, seguida de Canarias (121%) e Madrid (106%). Pola contra, rexións como Castilla-La Mancha, Castilla e León ou Extremadura apenas superan o 9%. No ámbito urbano, cidades como Palma de Mallorca, Málaga e Madrid experimentaron fortes alzas, mentres que só Zamora viu caer os prezos no período analizado. Esta evolución confirma un encarecemento sostido do mercado residencial español, condicionado polas particularidades socioeconómicas e territoriais de cada zona.

Fonte.- DPArquitectura