A flexibilización das normas hipotecarias no Reino Unido favoreceu o aumento dos préstamos cunha relación entre débeda e ingresos elevada, especialmente entre as persoas que acceden á súa primeira vivenda. O número de hipotecas concedidas a compradores de primeira vivenda cunha ratio préstamo-ingresos (LTI) igual ou superior a 4,5 veces os seus ingresos alcanzou as 45.800, un 66% máis que o ano anterior, segundo datos obtidos pola aplicación financeira Plum a través dunha solicitude á Autoridade de Conduta Financeira (FCA). Ademais, os préstamos cunha ratio superior a 5,5 veces os ingresos multiplicáronse por dez, ata 4.628 operacións. Algunhas entidades chegaron a ofrecer financiamento de ata 6,5 veces o salario para compradores que cumpran determinados requisitos.

O cambio normativo facilita o acceso á compra para persoas con menor capacidade de aforro, pero tamén incrementa o nivel de endebedamento necesario para adquirir unha vivenda. Entre as medidas de apoio figura a Lifetime ISA, que bonifica cun 25% os aforros destinados á compra, ata un máximo de 4.000 libras anuais, aínda que só permite adquirir inmobles de ata 450.000 libras. Ademais, unha maior achega inicial pode reducir o custo da hipoteca: para unha vivenda media de primeira compra e un prazo de 30 anos, achegar un 20% de entrada suporía un aforro de 124 libras mensuais fronte a unha entrada do 10%, tomando como referencia un tipo de interese do 5,06%.

Fonte.- Idealista