A escaseza de vivenda é un dos principais factores que explican o incremento dos prezos tanto na compra como no alugueiro. Pontevedra, segunda provincia galega tras Lugo en redución do stock de vivenda nova, amosa esta tendencia: en 2022 saíron á venda 6.620 vivendas de obra nova, mentres que en 2024 foron só 5.675, unha baixada do 14,2%. A nivel galego, tamén se acadou un mínimo histórico en obra nova, con 16.730 vivendas postas á venda en 2024, fronte ás 19.005 de 2022. A crecente demanda, que impulsou as compravendas ata 23.295 operacións en 2024, resulta nunha suba xeneralizada de prezos, situando o custo medio en Pontevedra nos 1.700 euros/m² e nos 1.950 euros/m² na súa capital.

O alugueiro segue a mesma dinámica. En Pontevedra, un piso de 100 m² arréndase por unha media de 790 euros mensuais, mentres que en Vigo, cidade galega con alugueiros máis caros, o prezo do m² sitúase en 10,30 euros ao mes, superando a A Coruña. Por outra banda, cidades como Lugo e Ferrol ofrecen alugueiros máis accesibles, por baixo dos 700 euros para vivendas de 100 m². A crecente presenza de pisos turísticos en Vigo, xa máis de 2.000, está a incrementar os prezos, unha situación sen control municipal que agrava o acceso á vivenda.

De cara a 2025, Fegein prevé un aumento significativo das transaccións inmobiliarias, con protagonismo da vivenda usada. Porén, para estabilizar os prezos, sería necesaria unha duplicación da oferta de obra nova, unha solución considerada utópica debido aos factores que a condicionan. Ademais, o mercado de compravenda segue sendo inaccesible para o 88% dos menores de 35 anos. A federación advirte que a presión no mercado de alugueiro continuará excluíndo ás familias máis vulnerables, polo que reclama unha nova lei de vivenda que achegue maior seguridade xurídica.

Fonte.- Diario de Pontevedra