En 2024, o mercado da vivenda en España rexistrou un notable aumento nos prezos, tanto en venda como en alugueiro. Segundo datos de idealista, o prezo da vivenda usada incrementouse un 10,7% en novembro, alcanzando os 2.244 euros/m², a maior suba desde 2006, acumulando sete meses consecutivos de máximos. No alugueiro, o prezo medrou un 11,1%, situándose en 13,3 euros/m² ao mes, moi próximo ao récord de xuño. Os Rexistradores da Propiedade tamén confirmaron máximos nos prezos das propiedades rexistradas ata setembro, con un aumento do 4,4% no terceiro trimestre, chegando aos 2.042 euros/m², superando os picos do boom inmobiliario de 2006-2007.

O Instituto Nacional de Estatística tamén sinalou un crecemento no prezo das vivendas libres dun 8,1% entre xullo e setembro, sendo o segundo maior incremento dende 2007. Este ascenso foi impulsado pola vivenda de segunda man, cun aumento do 7,9%, e pola obra nova, que subiu un 9,8%. Pola súa banda, os notarios rexistraron un incremento no prezo medio das vendas de outubro, cunha suba interanual do 2,9% e 15 meses consecutivos de aumentos. As principais cidades experimentaron fortes subas, destacando Valencia cun incremento do 22,9% interanual, seguida por Málaga, Madrid, Santander e Alicante.

No mercado de alugueiros, ata 48 capitais rexistraron prezos superiores aos de novembro do ano pasado. Barcelona lidera con alugueiros máis caros (23,2 euros/m²), seguida de San Sebastián, Palma e Málaga. Ademais, os prezos de alugueiro de habitacións tamén alcanzaron máximos, destacando Barcelona con 595 euros ao mes. Para 2025, espérase que a escaseza de oferta continúe presionando os prezos, especialmente no alugueiro, mentres se manteña o desequilibrio entre oferta e demanda, o que podería dificultar aínda máis o acceso á vivenda.

Fonte.- Idealista