O prezo da vivenda libre en España rexistrou en 2024 unha suba do 8,4%, máis do dobre do aumento de 2023 e o maior incremento desde 2007, cando se situou no 9,8%, xusto antes da crise inmobiliaria. Segundo os datos do Instituto Nacional de Estatística (INE), este incremento supón o undécimo ano consecutivo de encarecemento. En detalle, a vivenda nova subiu un 10,9%, o seu maior avance dende 2007, mentres que a vivenda usada experimentou un incremento do 8%, case cinco puntos máis que o ano anterior. Ademais, no último trimestre de 2024, o prezo da vivenda libre elevouse un 11,3% interanual, a maior alza desde o segundo trimestre de 2007, acumulando 43 trimestres seguidos de subas.

O incremento dos prezos débese a unha demanda alta fronte a unha oferta insuficiente, segundo explican os expertos do sector. María Matos, directora de Estudos de Fotocasa, sinala que un 15% da poboación española busca mercar unha vivenda, mentres que só se constrúen unhas 100.000 novas unidades anuais, fronte ás 240.000 novas familias que se crean. Ademais, as melloras nas condicións hipotecarias tamén contribúen a este encarecemento, aínda que os especialistas descartan que a situación actual sexa comparable á burbulla de 2007. A vivenda nova rexistrou unha suba interanual do 12,3% no último trimestre do ano, e a de segunda man incrementouse un 11,1%, sendo as maiores subas desde 2007.

Por comunidades autónomas, só Baleares, Castela-A Mancha e Estremadura quedaron por debaixo do 10% de incremento, mentres que Andalucía (13,4%), Aragón (13,3%) e Navarra (12,9%) lideraron as subas. A nivel intertrimestral, a suba foi do 1,8%, algo máis moderada que no trimestre anterior. A previsión para 2025 apunta a que os prezos seguirán aumentando, xa que a baixada dos tipos de interese impulsará a demanda sen que se espere un incremento significativo da oferta. Segundo Ferran Font, de Pisos.com, a escaseza de vivenda dispoñible e a alta demanda farán que esta tendencia continúe no curto prazo.

Fonte.- El Economista